2025 신혼 신생아 임대주택 2차모집 조건 한눈에

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정부가 청년과 신혼부부, 신생아 가구의 주거 안정을 위해 마련한 2025년도 제2차 매입임대주택 입주자 모집이 드디어 시작됩니다.
이번 모집은 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 저렴하고 안정적인 임대주택을 전국적으로 공급하는 중요한 정책입니다.

지금부터 누가 신청할 수 있는지, 어떻게 신청하면 되는지, 어떤 혜택이 있는지를 하나씩 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

입주자 모집 개요: 총 4,943호, 6월 26일부터 시작

2025년 6월 26일(목)부터 전국 15개 시도에서 총 4,943호의 임대주택 입주자를 모집합니다.

청년용 매입임대주택: 2,508호
신혼·신생아 가구용 매입임대주택: 2,435호
→ 신청자격 검증 등을 거쳐 빠르면 2025년 9월 말부터 입주 가능

이 사업은 국토교통부와 LH(한국토지주택공사), 서울주택도시공사, 대전·대구 도시공사 등이 참여하는 전국 단위 공공주택 공급 사업입니다.

청년 매입임대주택: 최대 10년, 시세 40~50% 임대료

지원 대상

만 19세~39세 미혼 청년
대학생, 취업준비생 포함
무주택자에 한함

임대조건 및 거주기간

시세의 40~50% 임대료
최대 10년간 거주 가능
주택 유형: 원룸형, 기숙사형 등

입주 순위

1순위: 수급자, 차상위계층, 한부모가족
2순위: 본인+부모 소득이 도시근로자 평균 100% 이하
3순위: 본인 소득만 도시근로자 평균 100% 이하

→ 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 기준 3,803만 원 이하 조건 충족 필요

신혼·신생아 매입임대주택: 유형Ⅰ, 유형Ⅱ로 나뉘어 공급

공급 유형

Ⅰ유형

임대료: 시세 30~40%
소득 기준: 단일소득 70% 이하 / 맞벌이 90% 이하
거주 기간: 최대 10년 (자녀 있으면 최대 14년)

Ⅱ유형

임대료: 시세 70~80%
소득 기준: 단일소득 130% 이하 / 맞벌이 200% 이하
거주 기간: 최대 10년 (분양전환 가능 6년 후)

신청 대상 및 조건

혼인 7년 이내 신혼부부
예비 신혼부부 (결혼 예정 증빙 필요)
최근 2년 내 출산 또는 임신 확인된 가구
6세 이하 자녀를 둔 가정
한부모 가구

입주 우선순위

1순위: 신생아 출산 가구, 한부모가족

2순위: 미성년 자녀가 있는 예비 신혼부부, 자녀 있는 신혼부부

3순위: 무자녀 예비 신혼부부

4순위: 자녀가 있으나 혼인 기간이 초과된 가구

지역별 공급 규모 및 신청 방법

공급 물량

LH 공급: 총 3,813호 (청년 1,378호, 신혼·신생아 2,435호)
서울주택도시공사: 750호
대전도시공사: 280호
대구도시개발공사: 100호

신청 방법

실제 제공되는 주택 예시

경기도 고양시 화정동
- 유형: 신혼·신생아 Ⅱ
- 위치: 화정역 도보 10분, 공원·초중고·어린이박물관 인근
서울특별시 강동구 암사동
- 유형: 신혼·신생아 Ⅰ
- 위치: 수유역 600m, 초등학교·도서관 등 인접
부산 수영구 수영동
- 유형: 청년
- 위치: 망미역 50m, 수영역 도보 10분, 해운대 인접

2025년 연간 공급 일정 참고

분기	공급호수(총계)	수도권 공급(호수)
1분기	4,075호	2,392호
2분기	4,943호	2,684호
3분기	3,875호 예정	2,202호
4분기	6,587호 예정	4,799호

→ 총 19,480호 공급 예정. 분기별 모집 물량은 매입시장, 퇴거세대 등에 따라 변동 가능

마무리: 지금 바로 준비하세요!

청년에게는 독립의 시작을, 신혼부부에게는 새로운 출발을, 자녀가 있는 가정에는 안정적인 보금자리를 제공하는 것이 이번 사업의 목표입니다.
주거 비용의 부담을 줄이면서도, 교통·교육·생활 인프라가 잘 갖춰진 주택에 거주할 수 있는 기회를 절대 놓치지 마세요.

📌 신청 전 체크리스트

자산·소득 요건 충족 여부
지역별 공고문 일정 확인
입주 순위별 자격 이해
준비서류 미리 확보