용인시 수지구 대장 아파트는 어디?

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경기 남부에서 부동산 가치가 지속적으로 상승 중인 수지구는 강남권과 가까운 신분당선 라인, 탄탄한 생활 인프라, 신축 아파트의 비율이 높은 지역입니다. 수지구의 주요 지역을 중심으로 실거주 및 투자 관점에서 중요한 아파트 시세 흐름과 입지적 강점을 정리합니다.

수지구 TOP10 고가 아파트 시세

상위권 아파트 시세 현황 (25년 9월 기준)

1위: 성복역롯데캐슬골드타운 (30평대, 2019년식) → 15억 원
2위: 이편한세상 수지 → 13억 5천만 원
3위: 광교자이더클래스 → 13억 2천만 원

평형대별 시세 범위

30평형대: 약 10억 후반 ~ 15억 원
20평형대 초중반: 약 7억 후반 ~ 13억 초반
→ 수지구 전반적으로 평형이 커질수록, 신축일수록, 역세권일수록 시세가 높음

풍덕천동 – 전통 택지지구와 역세권 프리미엄

구축 아파트 시세와 입지

풍덕천동은 90년대에 조성된 구축 아파트가 밀집해 있으며, 신분당선 수지구청역과의 접근성에 따라 시세 차이를 보입니다.
전반적으로 5억~8억 대의 시세가 형성되어 있으며, 신축급 아파트의 경우 9억 이상을 기록하고 있습니다.

주요 아파트 및 특징

현대, 한성, 삼성래미안 수지2차: 수지구청역 도보 접근성(5분 내)에 위치해 있으며, 7억 원 이상 시세 형성
1단지 주공, 7단지 상록: 초역세권 단지로, 8억 중후반대 시세. 특히 7단지는 초품아 입지로 학군 프리미엄 보유

교통 및 생활 인프라

판교 11분, 강남 20분대 접근 가능
대중교통 이용 시 업무지구 접근성이 뛰어나 실거주 수요가 높은 지역입니다.

상현동

상현동 북부: 성복역 생활권

상현동은 풍덕천동과 인접한 주거지로, 성복역과의 연계성이 높은 지역입니다.
90~2000년대 구축 아파트가 밀집해 있으며, 대표 단지는 다음과 같습니다.

진선마을성원상떼빌
더샵수지포레

해당 단지들은 성복역 도보권은 아니지만, 버스 등 교통수단을 이용해 성복역 접근이 가능한 입지로 평가받습니다.

상현역 주변 아파트

신분당선 상현역 초역세권에 위치한 광교자이더클래스는 상권, 학원가, 녹지 인프라가 잘 갖춰져 있고, 판교 15분, 강남 30분 거리로 접근성 우수합니다.

광교자이더클래스 (2012년식): 준신축 아파트지만 단지 관리 우수, 시세는 꾸준한 우상향

상현동의 아파트 상당수는 광교 생활권에 속하며, 브랜드 아파트 중심으로 안정적인 시세 흐름을 보이고 있습니다.

죽전동

주요 역세권 접근성과 시세 변화

죽전동은 신분당선 동천역, 분당선 오리역/죽전역을 이용할 수 있는 다중 노선 입지입니다. 특히, 벽산타운 1~4단지는 동천역까지 도보 5분 거리이며, 토끼굴 보행로로 연결됩니다.

죽전역 생활권 단지

현암마을 동성 1차, 2차: 죽전역 도보권 위치.
특히 동성 2차는 신세계백화점, 스타필드 인접으로 입지 프리미엄을 가집니다.

교통 연결성과 생활 인프라

수인분당선 + 신분당선 환승을 통해 강남 40분 내 진입 가능
분당과 가까운 위치 덕분에 분당 수준의 인프라 공유 가능

죽전동은 분당과 수지의 경계에 위치하며, 교통과 생활 편의성이 공존하는 구도심 지역으로 실수요자 선호도가 높습니다.

동천동

동천역 접근성과 지역 특징

동천동은 신축중에 초역세권 아파트는 없으나, 도보 이동 가능한 아파트들이 다수 존재합니다.
경부고속도로와 쿠팡 물류센터가 인접해 있어 일반적인 역세권 상권보다는 업무지구 접근성 중심의 입지 강점이 두드러집니다.

주요 단지 및 시세

동천세트럴자이, 더샵동천이스트포레:
신축급 30평대 아파트이며, 10억 중반 이상 시세로 실거주 수요가 꾸준함

교통 인프라

판교까지 10분, 강남까지 20분대 진입 가능
교통 접근성이 뛰어나 1~2인 가구, 젊은 실수요층에 인기가 높습니다.

성복동

성복역 중심 프리미엄 아파트

성복동은 수지구에서도 가장 핫한 지역 중 하나로, 롯데캐슬 신축 단지들이 집중되어 있습니다.
그중에서도 성복역 롯데캐슬골드타운은 수지구 대장아파트로 평가받습니다.

성복역 롯데캐슬골드타운:
교통, 쇼핑, 교육, 자연환경 모든 인프라가 완비된 고급 주거단지
시세는 30평대 기준 약 14억 원으로, 서울 중급지 20평대 수준의 금액입니다.

생활 인프라 및 주거환경

롯데몰 수지, 롯데마트, 성복천, 다양한 상업시설과 자연환경 조화
신분당선 성복역 도보권으로 강남 접근성 탁월

성복동은 교통, 생활, 자연이 모두 어우러진 지역으로 실거주, 투자 모두 가능한 안정적 수요층을 보유하고 있습니다.

마무리

용인시 수지구는 단순한 외곽지역이 아니라, 강남과 직결되는 교통망, 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라, 신축 아파트 비중이 높은 주거지로 거듭나고 있습니다.

각 지역의 특징을 이해하고, 교통·학교·브랜드·신축 여부 등을 종합적으로 고려할 때, 실거주 및 투자 모두에 있어서 중장기적 가치 상승이 기대되는 핵심 지역입니다.