송파하남선 3호선 연장, 노선도·역위치·수혜지역 총정리

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송파하남선 3호선 연장 노선 총정리! 하남시 교통 지각변동 예고

하남과 송파, 서울을 하나로 연결하는 초대형 프로젝트!
송파하남선 3호선 연장 개통 시점과 노선도를 지금 정리해드립니다.
주요 정거장 위치, 지역별 수혜 예상까지 한 번에 확인해보세요!

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GTX 노선별 개통시점

1️⃣ 송파하남선 3호선 연장 개요

송파 하남선 요약

• 총 연장 구간은 오금역~하남시청역까지 11.7km입니다.

• 정거장은 6개소, 평균 역간 거리는 약 2km입니다.
• 착공 예정은 2027년, 개통 목표는 2032년입니다.

• 총사업비는 약 1조 8,700억 원이며 광역철도 방식으로 추진됩니다.
• 국토부 기본계획 승인과 전략환경영향평가 절차가 마무리 단계에 접어들었습니다.

✔ 본격적인 기본 및 실시설계는 2025년부터 시작될 예정입니다.
✔ 공사는 약 5~6년간 진행되며, 수요예측에 따라 조정될 수 있습니다.

2️⃣ 주요 정거장 위치 및 특성

주요 정거장 특성

• 백정정거장: 올림픽 선수촌 아파트 인근, 기존 더블역세권 → 트리플역세권 전환 예정
• 101정거장: 감일지구 사거리 주변, 상업지구와 주거단지 사이 논란 존재

• 101~104정거장: 교산지구 핵심 구간 A16, A10 단지와의 거리 고려가 필요
• 105정거장: 하남시청역, 문화예술회관과 인접하며 환승 편의성 강화

✔ 정거장 위치는 교통 편의성과 부동산 가치에 지대한 영향을 미칩니다.
✔ 특히 103~104 구간은 특별계획구역으로 지정되어 복합 개발 가능성이 큽니다.

3️⃣ 하남·송파 지역의 교통 변화

예상되는 교통 변화

• 하남교산신도시 주민은 출퇴근 시간 약 30~40분 단축 혜택을 받습니다.
• 송파 오금동·마천동, 감일동 등 기존 교통 소외지역의 접근성이 개선됩니다.
• 지하철 3호선 연장을 통해 서울 중심부와 하남시 간 연결성이 획기적으로 강화됩니다.
• 향후 GTX-D나 M버스와의 연계도 기대되며, 전반적인 수도권 남동부 교통 축이 개편됩니다.

✔ 강남까지 이어지는 환승 편의성은 직장인 수요를 집중시킬 것으로 보입니다.

4️⃣ 수혜 예상 지역 및 단지 분석

수혜지역 분석

• 송파 레미니스, 위례성대로 일대는 트리플 역세권 가능성으로 고평가 받고 있습니다.
• 하남 감일 힐스테이트, 파크센트럴, 비발디 등은 초역세권 입지로 투자 수요가 증가 중입니다.
• 교산지구 A블록들 중심으로 아파트 분양 및 입주 수요가 폭발할 가능성 높습니다.
• 하남시청역 인근은 행정 중심지이자 문화시설 밀집 지역으로 안정적 수요가 예상됩니다.

✔ 공공택지지구 분양 시, 정거장 거리 여부는 가격에 직접적인 영향을 줍니다.

✔ 감일역의 정확한 위치는 아직 확정되지 않았지만, 중심 상업지 인접 가능성이 높습니다.

5️⃣ 주민이 알아야 할 사전 체크리스트

사전 체크리스트

• 역사 위치 고시 전, 예비 입주자는 택지와의 거리, 출입구 방향을 분석해야 합니다.
• 기존 아파트 보유자는 향후 개발 및 정비계획과의 연계 여부를 확인하세요.
• 교산중앙역 주변은 중부고속도로 입체화 계획과 연동된 광역중심지로 발전 가능성이 큽니다.

✔ 지금부터 입지 분석과 교통수단 이용 가능성 점검은 필수입니다.

✔ 하남시는 도시 확장과 함께 교통 중심지로 진화 중입니다.

마무리 정리

• 3호선 연장은 교통 중심축을 바꿉니다.
• 하남·송파의 생활 반경이 넓어집니다.
• 역세권 단지는 부동산 가치 급등 예상됩니다.
• 지금부터 입지 분석은 필수입니다.